❓Можно ли сдать в аренду нежилое помещение, расположенное на земельном участке одноквартирного жилого дома?
✅Нежилое помещение (капитальное строение, изолированное помещение или их части) может быть предоставлено в аренду, если оно зарегистрировано в установленном порядке как отдельное изолированное помещение либо нежилое строение и на него оформлен документ, подтверждающий право собственности.
❗️Если нежилое помещение является составной частью одноквартирного жилого дома и на него отсутствует отдельный документ, подтверждающий право собственности, регистрация договора аренды в рамках административной процедуры 1.14 не осуществляется.
Кроме того, при решении вопроса о возможности сдачи помещения в аренду следует учитывать принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем капитального строения. Землепользователи обязаны использовать земельные участки и находящиеся на них строения в соответствии с их целевым назначением.
Таким образом, использование нежилого помещения (включая садовые домики, дачи, гаражи, машино-места), являющегося принадлежностью жилого дома, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, не должно препятствовать использованию земельного участка по его целевому назначению.
Если помещение соответствует указанным требованиям, для регистрации договора аренды гражданин предоставляет:
➡️заявление;
➡️документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение;
➡️письменное согласие всех участников общей долевой собственности на нежилое помещение, машино-место.