🖥Текущий ремонт жилищного фонда может быть как плановым, так и внеплановым. 
✅Плановый текущий ремонт проводят в соответствии с годовыми планами, которые формируются заказчиком (уполномоченное лицо по управлению общим имуществом, ЖСПК или товарищество собственников) по результатам осенних и весенних осмотров жилищного фонда и на основании заявок, претензий потребителей (собственников и нанимателей квартир жилого дома).
✅Внеплановый текущий ремонт проводят, если после утверждения годового плана выявлено неудовлетворительное техническое и эстетического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома (появились трещины и сколы в отмостке жилого дома).
В том числе если вред причинен намеренно в результате актов вандализма (хулиганы разрисовали кабину лифта, сломали перила).
❗️Внеплановый текущий ремонт подъезда вне зависимости от его состояния может быть проведен по решению большинства жильцов.
📝Виды ремонтных работ и их объем определяются в соответствии с дефектным актом, составляемым по результатам осмотра жилого дома.